Verkauf: Ferienwohnung, 77 m2, Verkauf, Povljana

Preis: 257 470 € (1 939 908 kn)

Beschreibung

Pag - Povljana, es wird eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit 77,55 m2 im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen, das 2024 erbaut wurde, verkauft.

Hochwertiger Bau, tragende Konstruktion aus Stahlbeton und Wienerberger Porotherm-Ziegeln, die Wände zwischen den Wohnungen und zur gemeinsamen Treppe sind aus Stahlbeton und zusätzlich wärme- und schalldämmend isoliert, die Wärmedämmung der Außenwände aus Styropor und Steinwolle mit einer Dicke von 10 cm (RÖFIX-System) und das Flachdach mit 18 cm Wärmedämmung. Außenfenster und -türen aus PVC von REHAU SYNEGO-Profilen mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern.
Die Inneneinrichtung der Wohnung ist mit erstklassigen Boden- und Wandbelägen (spanische Keramik und Brač-Kalkstein) ausgestattet, die Badezimmer sind komplett mit hochwertiger Sanitärausstattung (GROHE, KOLPA SAN, AQUAESTIL) eingerichtet, die Sanitärauslässe sind aus geräuscharmen Rohren zusätzlich schalldämmend isoliert. Innentüren mit Zargen, verdeckten Bändern und Magnetverschluss. Die Eingangstüren zu den Wohnungen sind einbruchshemmend und feuerbeständig im modernen Design. Jede der Wohnungen hat einen Anschluss an den Schornstein. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer der Wohnung sind mit Inneneinheiten der Klimaanlage ausgestattet, die Terrasse ist mit erstklassiger spanischer Keramik gefliest und mit einer Glasbrüstung umgeben.
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Sie besteht aus: zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Essbereich, Flur, Badezimmer und Terrasse.
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VOM APARTMENT AUS HAT MAN MEERBLICK!!!
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Es befindet sich an einer guten Lage, 300 m vom Strand, 150 m von einem Geschäft und einer Arztpraxis, 200 m von der Bushaltestelle, Schule und Kindergarten, 250 m von der Kirche entfernt, sowie in der Nähe aller anderen Annehmlichkeiten, die für einen angenehmen Urlaub benötigt werden!!
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Es verfügt über einen Parkplatz und einen Garten von 41,27 m2 mit Strom- und Wasseranschlüssen, Vorbereitungen für einen Jacuzzi oder Pool sowie ein Überwachungssystem.
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Die Dokumentation ist in Ordnung.
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Den Grundriss der Wohnung mit der Bezeichnung S2 ansehen.
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Der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer keine Grunderwerbssteuer zahlt.