Prodaja: ZADAR - SUTOMIŠĆICA, GRAĐ. ZEMLJIŠTE 1937 M2 PRODAJA, 80 M OD MORA, OTVOREN POGLED!!!

Cijena: 503 000 € (3 789 854 kn)

Opis nekretnine

Zadar - Sutomišćica, prodaje se građevinsko zemljište od 1937 m2.
.
Zemljište je pravilnog oblika dimenzija cca. 83,00 m x 23,00 m, upisan prilazni put, struja i voda u blizini.
Dio na kojemu se može graditi (neizgrađeno građevinsko područje): cca 1200 m2, dio poljoprivrednog područja koje ostaje (ne smije se graditi): cca 876 m2.
Stambene građevine:
Udaljenost građevinskog pravca od regulacijskog pravca je min. 5 m.
Udaljenost građevine od susjedne međe ne može biti manja od 3 metra.
Minimalna širina građevinske čestice na građevinskom pravcu iznosi 14 m.
.
Moguće je graditi zgradu koja sadrži do 3 stana.
Minimalna čestica = 400 m2
Kig = 30 %
Kis = 60 %
Visina zgrade do 7,5 m
Katnost: Po+S+P+1+Pk
.
Moguće je graditi zgradu koja sadrži od 4 do 6 stanova.
Minimalna čestica = 650 m2
Kig = 30 %
Kis = 90 %
Visina zgrade do 10 m
Katnost: Po+S+P+2+Pk
.
Krov građevina može biti kosi, dvostrešni ili višestrešni i ravni prohodni i neprohodni. Kosi krov može imati nagib od 20-250, s pokrovom od crijepa ili sličnim, izuzev salonita.
.
Prostor između građevnog i regulacijskog pravca mora se u pravilu urediti parkovnim nasadima ili prirodnim zelenilom. U ovom prostoru mogu se smjestiti parkirališne površine te vodonepropusne sabirne jame i uređaje za pročišćavanje otpadnih voda, te ostala komunalna infrastruktura, kao i bazeni i vodne površine.
Minimalno 20% do 30% površine čestice mora biti ozelenjeno.
Visina ograde ne smije biti veća od 1,80 m.
Ulična ograda građevne čestice izvodi se masivnim dijelom do visine 1.2 m, dok se veće visine mogu izvesti prozračnim elementima (rešetka, mreža, živica i sl.).
Potrebno osigurati 2 PM po stanu.
.
SA ZEMLJIŠTA SE PRUŽA OTVOREN POGLED NA MORE!!!
.
Nalazi se na izvrsnoj lokaciji 80 m udaljeno od mora i plaže, blizina svih potrebnih sadržaja za ugodan i miran odmor na otoku!!!
.
Dokumentacija uredna.