Cijena: 202 478 € (1 525 570 kn)

Opis nekretnine

Zadar - Privlaka, prodaje se dvosobni apartman od 69,82 m2 na prvom katu stambenog objekta izgrađenog 2023 godine, visokokvalitetna gradnja.
.
Sastoji se od: dvije spavaće sobe, dnevnog boravka + kuhinja + blagovaona, hodnika, kupaonice, wc-a i lođe.
.
Nalazi se na izvrsnoj lokaciji 95 m udaljen od mora i plaže, blizina škole, vrtića, trgovačkog centra, restorana, caffe-bar, autobusne stanice, igrališta, pošte te svih ostalih sadržaja potrebnih za ugodan odmor!!!
.
Posjeduje parkirno mjesto, vrt od 13,75 m2 i spremište.
.
Dokumentacija uredna.
.
Planirano useljenje 04/2023. godine.
.
KONSTRUKCIJA:
- Armirano-betonska temeljna ploča
- Armirano-betonska nosiva konstrukcija
- Armirano-betonske monolitne međukatne ploče
- Pregradni zidovi od AB debljine 20cm i Ytong bloka debljine 10cm
KROVIŠTE:
- Krovište ravno, prohodno, terase
- Slojevi krova (beton u padu, parna brana, XPS 15cm, TPO folija, AC estrih, keramika)
FASADA:
- ETICS - toplinska izolacija debljine 10cm, završni sloj silikatna žbuka
- Ispod razine tla toplinska izolacija XPS debljine 10cm
- Dio pročelja obložen XPS-om deb 10cm, hidroizolacijom i kamenim pločama
VANJSKA STOLARIJA:
- ALU vanjska stolarija, vrhunski njemački profil Wicona Wicline 65 EVO
- Koeficijent prolaza topline Uw=1,2 W/m2K
- RAL ugradnja
- Boja Antracit
- Troslojna stakla sa 2 low-E premaza
- Ugradbeni komarnici
- Elektro roletne
- Vanjske ALU klupice
GRIJANJE I HLAĐENJE:
- Grijanje i hlađenje putem Multi-split dizalica topline zrak-zrak
- Podno električno grijanje u kupaonicama
- Priprema za podno električno grijanje
UNUTARNJA STOLARIJA:
- unutarnja drvena stolarija visine 210cm modernog dizajna
- zvučno izolirano krilo sa dovratnicima u širini zida
- ulazna vrata svih stanova protupožarna/protuprovalna EI2-30-C
- u spavaćim sobama parket ili prema želji kupca
UNUTARNJA OBRADA
- žbukanje/gletanje zidova i bojanje poludisperzivnom bijelom bojom
- stropovi gletani i bojani poludisperzivnom bijelom bojom
- sanitarije i sanitarni elementi renomiranih proizvođača
PODOVI:
- EPS 4-8cm, PE folija, AC estrih
- završna obloga keramika ili parket
VISINA ETAŽA:
- svijetla visina stambene jedinice 260cm
OGRADE:
- unutarnje stubišne ograde od željeza/inox/aluminij
- vanjske ograde od dvostrukog sigurnosnog stakla
- puni parapetni zidovi s kamenom klupicom
SPREMIŠTA:
- osigurana prirodna ventilacija
- pod popločan keramičkim pločicama
- zidovi gletani i bojani poludisperzivnom bijelom bojom
- strop i zidovi spremišta termoizolirani
ZAJEDNIČKI DIJELOVI:
- Videoportafon
- SAT antenski sustav / TV / internet
- Priprema za električno punjenje automobila
- Priprema za solarnu elektranu (stanovi na II. katu)
- Priprema za bazen/jacuzzi (stanovi na II. katu)
- Unutarnje stubište popločano kamenim pločama
- Posebna brojila za vodu i struju
OKOLIŠ:
- kolni dijelovi asfaltirani
- pješački dijelovi popločani
- zelene površine hortikulturalno uređene
- vanjski bazeni samo za stanove u prizemlju.

Osnovne informacije o nekretnini

Šifra objekta:
iro-39271
Kategorija:
Apartman
Lokacija:
Privlaka (23233)
Kvadratura:
69,82 m2
Okućnica:
13,75 m2
Energetski razred:
A+
Broj soba:
2
Tip stana:
2S+DB
Broj spavaćih soba:
2
Broj kupaonica:
1
Kat:
1
Godina izgradnje:
2023
Udaljenost od mora:
95 m

Dodatne informacije o nekretnini

Razna svojstva:

Vrt

Terasa

Spremište

Grijanje:

Podno grijanje

Struja

Klima

Instalacije:

Voda

Septička

Struja

Telefon

DSL/Internet