Prodaja: ZAGREB - RUDEŠ, PRODAJE SE STAN 50.4 M2, NOVOGRADNJA, ODLIČNA LOKACIJA!!!

Cijena: 208 472 € (1 570 732 kn)

Opis nekretnine

Zagreb - Rudeš, prodaje se dvosobni stan od 50.4 m2 na drugom katu stambenog objekta u izgradnji, planirano useljenje 12. mjesec 2024.
.
Sastoji se od: jedne spavaće sobe, dnevnog boravka + kuhinja + blagovaona, ostave, ulaznog prostora, kupaonice i djelomično natkrivene terase.
.
Posjeduje jedno parkirno mjesto i vanjsko spremište
.
Nalazi se na odličnoj lokaciji blizu OŠ Rudeš, blizina svih sadržaja za ugodan život.
.
Tehnički opis i opis opreme:

--> Neto površine:
- hodnik : 3,45 m2 x 1,0 = 3,45 m2 (neto)
- kupaona : 5,7 m2 x 1,0 = 5,7 m2 (neto)
- ostava : 2,60 m2 x 1,0 = 2,6 m2 (neto)
- bračna soba: 10,50 m2 x 1,0 = 10, 5 m2 (neto)
- kuhinja + blagovaona + dnevna : 18,60 m2 x 1,0 = 18,6 m2 (neto)
- natkrivena terasa : 7,5,0 m2 x 0,5 = 3,75 m2 (neto)
- nenatkrivena terasa : 9,0 m2 x 0,25 = 2,25 m2 (neto)
- parking : 13 m2 x 0,2 = 2,6 m2 (neto)
- vanjsko spremište u vrtu : 2,3 m2 x 0,5 = 1,15 m2 (neto)
UKUPNO NETO za prodaju = 50,6 m2
--> konstrukcija :
- zidovi su kombinacija betona i YTONG blokova d=25 cm
- stropna ploča armirano betonska
- objekat projektiran sa visokom otpornošću na potres
- ravni krov iz armiranog betona
- pregradni zidovi iz gipskartona sa dvostrukom oblogom

--> energetski razred objekta :
- A +

--> obloge :
- ETICS fasada
- visokokvalitetna keramika i troslojni parket hrast CHEVRON (za podno grijanje)
- ravni krov obložen TPO folijom

--> oprema :
- kupaonica opremljena do potpune funkcionalnosti sa walk-in tušem, konzolna wc školjka i sanitarije renomiranih proizvođača (geberit, tece, hansgrohe, armal…)
- videoportafon
- svaka soba ima pripremu za Internet i TV
- svaka prostorija ima zasebnu regulaciju grijanja

--> stolarija
- PVC stolarija 6 komora + 3 brtve (GEALAN) u antracit boji, sa roletama na elektro upravljanje i komarnicima
- Staklene stijene su podizno-klizne HST
- Unutarnja drvena vrata su sa sveobuhvatnim dovratnicima, magnetnom bravom i skrivenim pantima
- ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarna

--> infrastruktura :
- zasebno brojilo za struju
- zasebno brojilo za vodu
- priključak na kanalizacijsku mrežu
- priključak na kabelsku mrežu
- priprema za punionicu za elektro vozila

--> grijanje
- dizalica topline sa podnim grijanjem + radijator „lojtrica“ u kupaoni
- inverterska klima jedinica za dogrijavanje i rashlađivanje
- priprema vode preko dizalice topline
- regulacija grijanja pomoću zasebnih termostata u svakoj prostoriji
- zidani dimnjak sa priključkom – moguće ugraditi peč na kruta goriva

--> eletroinstalacije
- priključna snaga za svaki stan 7,36 kW
- priprema za indukciju (dovoljna snaga)
- priprema za napajanje el automobila (na fasadi)
- telefon, videoportafon, televizija, Internet

--> posebnosti
- mogućnost izrade projekta interijera sukladno vizualizaciji
- izvanredna i rijetka lokacija
- mogućnost odabira završnih materijala (ovisi o fazi gotovosti projekta)
- prostrana terasa
- mogućnost jacuzzi-a
- mogućnost natkrivanja cijele terase