Vendita: ZADAR - PRIVLAKA, APPARTAMENTO 92,75 M2, VENDITA, GIARDINO, POSIZIONE!!!

Prezzo: 348 000 € (2 622 006 kn)

Descrizione

Zadar - Privlaka, si vende appartamento bilocale di 92,75 m2 al piano terra di un edificio residenziale con un totale di cinque appartamenti, in costruzione, con ingresso previsto 12/2026. Costruzione di alta qualità, isolamento termico di spessore 10 cm EPS, ampie vetrate scorrevoli a bassa soglia sulla terrazza di 4 m di lunghezza con vetro triplo, tapparelle elettriche e zanzariere, riscaldamento elettrico a pavimento con controllo termostatico della temperatura in tutti gli ambienti, installati tre climatizzatori LG, uno nel soggiorno e uno in ciascuna camera, con possibilità di raffrescamento e riscaldamento. I climatizzatori sono con compressore dual inverter, windfree, AI air, controllo remoto via wifi; la porta d'ingresso tagliafuoco e antieffrazione è dotata di più serrature, spioncino e chiusura automatica, di marca Inotherm, di altissima qualità e standard elevato. Il bagno ha un serbatoio di scarico incassato di alta qualità della ditta Geberit, un moderno grande doccia walk-in con rubinetteria da bagno incassata nel muro. In tutto l'appartamento e nell'edificio è stata installata ceramica di alta qualità Granhogres marmor formato 120x60 cm. L'edificio è dotato di un sistema di videosorveglianza con telecamere e di un sistema di allarme antieffrazione, sistema antincendio con sensori di fumo e evacuazione dei fumi. Il sistema smart consente la gestione da remoto di videosorveglianza-telecamere, allarme, sistema antincendio, riscaldamento a pavimento, climatizzatori, videocitofono e altro, anche dall'estero tramite cellulare. È possibile aprire la porta d'ingresso principale dell'edificio anche via internet da remoto o tramite codice. La terrazza è dotata di illuminazione moderna e di ringhiera in vetro fumé.

Si compone di: due camere da letto, soggiorno + cucina + sala da pranzo, corridoio, bagno e terrazza.

Si trova in un'ottima posizione, a 200 m dal mare e dalla spiaggia "Bilotnjak", vicino a negozi, caffè, ristoranti, panetteria e a tutti gli altri servizi necessari per una piacevole vacanza!!!

Dispone di due posti auto (protetti da videosorveglianza + colonnina di ricarica elettrica per veicoli elettrici) e di un giardino di ca. 60 m2 con prese esterne, luce e rubinetto esterno per l'acqua, ed è predisposta l'installazione per una jacuzzi. La metratura esatta del giardino sarà nota dopo l'etazazione.

Documentazione in regola.

Vedere la planimetria dell'appartamento contrassegnato S2.

Specifiche delle superfici:

- superficie abitabile 80,75 m2

- giardino 60 m2 - coeff. = 6 m2

- due posti auto da 12,5 m2 ciascuno - coeff. = 6 m2.