Verkauf: Ferienwohnung, 85 m2, Verkauf, Povljana

Preis: 283 760 € (2 137 990 kn)

Beschreibung

Pag - Povljana, es wird eine zweizimmerige Wohnung von 85,47 m2 im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen, das im Jahr 2024 erbaut wurde, verkauft.

Hochwertiger Bau, tragende Struktur aus Stahlbeton und Wienerberger Porotherm-Ziegeln, Wände zwischen den Wohnungen und zur gemeinsamen Treppe aus Stahlbeton zusätzlich wärme- und schalldämmend isoliert, Wärmedämmung der Außenwände aus Styropor und Steinwolle mit einer Dicke von 10 cm (RÖFIX-System), sowie Flachdach mit 18 cm Wärmedämmung. Außenfenster und -türen aus PVC von REHAU SYNEGO-Profilen mit elektrischen Jalousien und Insektenschutzgittern.
Das Innere der Wohnung ist mit erstklassigen Boden- und Wandbelägen (spanische Keramik und Brač-Steine) ausgestattet, die Badezimmer sind komplett mit hochwertiger Sanitärausstattung (GROHE, KOLPA SAN, AQUAESTIL) eingerichtet, die Sanitärabläufe bestehen aus schallgedämmten Rohren. Innentüren mit Futterzargen, verdeckten Bändern und Magnetverschluss. Die Eingangstüren zu den Wohnungen sind einbruchshemmend und feuerhemmend im modernen Design. Jede der Wohnungen hat einen Anschluss an den Schornstein. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer der Wohnung sind mit Inneneinheiten der Klimaanlage ausgestattet, die Terrassen sind mit erstklassiger spanischer Keramik gepflastert und mit einer Glasbrüstung umgeben.
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Sie besteht aus: zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Flur, zwei Badezimmern und Terrasse.
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VOM APARTMENT AUS BLICKT MAN AUF DAS MEER!!!
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Es befindet sich an einer guten Lage, 300 m vom Strand, 150 m vom Geschäft und der Ambulanz, 200 m von der Bushaltestelle, Schule und Kindergarten, 250 m von der Kirche und in der Nähe aller anderen Einrichtungen, die für einen angenehmen Urlaub notwendig sind!!
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Es verfügt über einen Parkplatz und einen Garten von 111,01 m2 mit Strom- und Wasserinstallationen, Vorbereitungen für einen Jacuzzi oder Pool sowie ein Überwachungssystem.
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Die Dokumentation ist in Ordnung.
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Die Grundriss der Wohnung mit der Bezeichnung S1 ist zu betrachten.
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Der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt.