Verkauf: Ferienwohnung, 111 m2, Verkauf, Povljana

Preis: 370 680 € (2 792 888 kn)

Beschreibung

Pag - Povljana, es wird eine dreizimmerige Maisonette-Wohnung mit 111,65 m2 im zweiten Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen, das 2024 erbaut wurde, verkauft.

Hochwertiger Bau, tragende Konstruktion aus Stahlbeton und Wienerberger Porotherm-Ziegeln, Wände zwischen den Wohnungen und zur gemeinsamen Treppe sind aus Stahlbeton und zusätzlich thermisch und schallisoliert, die Wärmedämmung der Außenwände besteht aus 10 cm dicken Styropor und Steinwolle (RÖFIX-System), das Flachdach ist mit 18 cm Wärmedämmung ausgestattet. Außenfenster und -türen aus REHAU SYNEGO-Profilen mit elektrisch betriebenen Rollläden und Insektenschutzgittern.
Die Inneneinrichtung der Wohnung ist mit erstklassigen Boden- und Wandbelägen (spanische Keramik und Brač-Stein) ausgestattet, die Badezimmer sind vollständig mit hochwertiger Sanitärausstattung (GROHE, KOLPA SAN, AQUAESTIL) eingerichtet, die Sanitärabflüsse sind aus geräuscharmen Rohren und zusätzlich schallisoliert. Innentüren mit Futterzargen, verdeckten Bändern und Magnetverschluss. Die Eingangstüren zu den Wohnungen sind einbruchsicher und feuerbeständig mit modernem Design. Jede der Wohnungen hat einen Anschluss an den Schornstein. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer der Wohnung sind mit Inneneinheiten von Klimaanlagen ausgestattet, die Terrassen sind mit erstklassiger spanischer Keramik gefliest und mit Glasgeländern umgeben.
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Sie besteht aus: zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Flur, zwei Badezimmern und Balkon.
Galerie: ein Schlafzimmer.
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VOM APARTMENT AUS HAT MAN EINEN BLICK AUF MEER!!!
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Es befindet sich an einer guten Lage, 300 m vom Strand, 150 m vom Geschäft und der Arztpraxis, 200 m von der Bushaltestelle, Schule und Kindergarten, 250 m von der Kirche und in der Nähe aller anderen Einrichtungen, die für einen angenehmen Urlaub erforderlich sind!!
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Es verfügt über zwei Parkplätze, eine Dachterrasse von 41,92 m2 und einen Innenhof von 17,86 m2.
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Die Dokumentation ist in Ordnung.
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Siehe Grundriss der Wohnung mit der Bezeichnung S6.
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Der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer keine Grunderwerbssteuer zahlt.