Verkauf: Wohnung, 85 m2, Verkauf, Zadar - Crvene kuće

Preis: 326 458 € (2 459 698 kn)

Beschreibung

Zadar - Crvene Kuće, eine 2-Zimmer-Wohnung mit 85,91 m2 wird im ersten Stock eines sich im Bau befindlichen Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen verkauft, geplante Fertigstellung 2026.

Besteht aus: zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Essbereich, Flur, Badezimmer und Loggia.

Befindet sich in ruhiger Lage, 2500 m vom Strand und Stadtzentrum entfernt, in der Nähe von Geschäften, Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten und allen weiteren Einrichtungen, die für ein angenehmes und ruhiges Leben notwendig sind!

Besitzt zwei Parkplätze.

Im Komplex wird ein Park mit einer Fläche von 1500 m2 gestaltet.

Dokumentation ist in Ordnung.

Grundriss der Wohnung mit der Bezeichnung S3 ansehen.

ÜBER DAS GEBÄUDE:

Qualitativ hochwertiger Bau, die Wände der Wohnungen sind aus Stahlbeton, beidseitig verputzt, geglättet und mindestens zweimal gestrichen, Trennwände innerhalb der Wohnungen sind aus 12 cm dickem Gipskarton, Fußböden in Badezimmern, Küchen, Fluren, auf Terrassen und Loggien sind mit keramischen Fliesen belegt, Schlafzimmer sind mit klassischem Eichenparkett ausgestattet, Fenster und Türen – Wohnungseingangstüren sind einbruchshemmend und feuerbeständig mit umfassenden Zargen, hochwertige Innentüren sind weiß lackiert mit Fugen, Sanitäranlagen von hoher Qualität bekannter Weltmarken (z.B. „Grohe“), WC-Schüsseln sind wandhängend mit Unterputz-Geberit-Spülkasten, Heizung und Kühlung der Wohnung erfolgt über „LG“ Inverter-Multi-Split-Wärmepumpen wandmontiert, für Heizung und Warmwasserbereitung werden elektrische Boiler verwendet, Wohnungen sind mit digitalem WLAN-Thermostat für Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Sanitärbereichen ausgestattet, künstliche Belüftung wird durch geräuscharme Ventilatoren in den Sanitärräumen sichergestellt, die keine natürliche Belüftung haben, Küchenbelüftung erfolgt durch Abluftrohre für Dunstabzugshauben, die bis zu den vorgesehenen Herdpositionen im Projekt geführt sind, Video-Gegensprechanlage, Vorbereitung für Elektroauto-Ladestationen für jede Wohnung über eigenen Zähler.

Stahlbetonkonstruktion des Gebäudes, lichte Raumhöhe der Wohnräume beträgt 260 cm, das Dach wird als begehbares Flachdach mit Dampfsperre, 15 cm Wärmedämmung, UV- und wurzelfester TPO-Folie, Ausgleichsestrich, Polymer-Zement-Hydrosperre und keramischen Fliesen als Abschluss ausgeführt, die Fassade wird nach dem „ETICS“-System mit 10 cm Styropor und dekorativem Putz auf Mineralbasis mit extremer Haltbarkeit ausgeführt, ein Teil der südlichen Fassade wird zusätzlich mit einer dekorativen Verkleidung versehen, Außenfenster und -türen sind PVC-Elemente eines führenden deutschen Herstellers in Außen- und Innenfarbe Anthrazit mit Mehrkammerprofilen, verglast mit dreifach Iso LOW-e Glas und mit dazugehörigen Kästen für elektrischen Aluminirollläden, die mit Polyurethan gefüllt und mit Fliegengittern versehen sind, Außenfensterbänke sind aus Aluminium, Innenfensterbänke aus Stein, das Treppenhaus ist über alle Etagen mit einem Aufzug ausgestattet, Videoüberwachung des Außenbereichs, Anschluss an die öffentliche Kanalisation, das Grundstück ist gärtnerisch gestaltet.