Verkauf: Ferienwohnung, 88 m2, Verkauf, Privlaka - Privlaka

Preis: 318 000 € (2 395 971 kn)

Beschreibung

Zadar - Privlaka, es wird eine Zweizimmerwohnung mit 88,4 m2 im ersten Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt fünf Apartments verkauft, im Bau, geplante Bezugsfertigkeit 12/2026. Hochwertige Bauausführung, Wärmedämmung mit 10 cm EPS, große bodentiefe Schiebetüren zur Terrasse mit einer Länge von 4 m und Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter, elektrische Fußbodenheizung mit thermostatischer Temperaturregelung in allen Räumen, drei eingebaute LG-Klimaanlagen, eine im Wohnzimmer und je eine in jedem Schlafzimmer, mit Kühl- und Heizfunktion. Die Klimaanlagen verfügen über einen Dual-Inverter-Kompressor, Windfree, AI Air, WLAN-Fernsteuerung; die Eingangstür ist feuer- und einbruchhemmend, mit mehreren Verriegelungen, Spion und Selbstschließung, von der Firma Inotherm, von sehr hoher Qualität und hohem Standard. Das Badezimmer verfügt über einen eingebauten Spülkasten der hochwertigen Firma Geberit, eine moderne große Walk-in-Dusche mit eingebauter Badezimmerarmatur in der Wand. In der gesamten Wohnung und im Gebäude ist hochwertige Keramik Granhogres Marmor im Format 120x60 cm verlegt. Das Gebäude verfügt über ein eingebautes Videoüberwachungssystem mit Kameras und ein Alarm-Einbruchschutzsystem, ein Brandschutzsystem mit Rauchmeldern und Entrauchung. Das Smart-System ermöglicht die Fernsteuerung der Videoüberwachungskameras, der Alarmanlage, des Brandschutzsystems, der Fußbodenheizung, der Klimaanlagen, der Video-Gegensprechanlage und weiterer Funktionen, sogar aus dem Ausland über das Mobiltelefon. Das Öffnen der Haupteingangstür des Gebäudes ist auch über das Internet aus der Ferne oder per Code möglich. Die Terrasse ist mit moderner Beleuchtung und einem getönten Glasgeländer ausgestattet.

Es besteht aus: zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Flur, Badezimmer und Terrasse.

VOM APARTMENT AUS HAT MAN MEERBLICK!!!

Es befindet sich in ausgezeichneter Lage, 200 m vom Meer und vom Strand "Bilotnjak" entfernt, in der Nähe von Geschäften, Cafés, Restaurants, Bäckerei und allen weiteren Einrichtungen, die für einen angenehmen Urlaub erforderlich sind!!!

Es verfügt über zwei Parkplätze (gesichert durch Videoüberwachung + Ladestation für Elektrofahrzeuge) und einen Garten von 30 m2 mit Außensteckdosen, Licht und Außenwasserhahn; außerdem ist die Installation für den Einbau eines Jacuzzis vorbereitet. Die genaue Quadratmeterzahl des Gartens wird nach der Parzellierung feststehen.

Die Dokumentation ist in Ordnung.

Grundriss der Wohnung mit der Bezeichnung S3 ansehen.

Flächenaufstellung:

- Wohnfläche 79,40 m2

- Garten 30 m2 Koef. = 3 m2

- zwei Parkplätze je 12,5 Koef. = 6m2.